Is there Zakat on property for sale?
Question
I purchased a house some years ago to give on rent with no intention of selling it. I have now decided to sell the house. The house has not been sold yet and my Zakat anniversary has come. Is Zakat due on the value of the house?
بسم الله الرحمن الرحیم
Answer
Zakat is not due until you sell the house. Once you sell the house, Zakat will be due on your next Zakat anniversary according to however much money you have. This is because you did not purchase the house with the intention of selling it, therefore, if you change intention to intention to sell it at a later stage, Zakat only becomes due when the house is sold.
قال في الأصل (٢/٩٨): قلت: أرأيت إن كان اشتراه لغير التجارة أو اشتراه لشيء مما وصفت لك من التجمل، ثم بدا له بعد أشهر أن يجعله للتجارة، فوجبت الزكاة في ماله وقد جعله للتجارة، أيزكيه مع ماله؟ قال: لا يزكيه مع ماله، لأنه على ما جعله عليه، فلا يكون للتجارة حتى يبيعه. قلت: وما باله إذا نوى به التجمل جعلته على ذلك، أو السكنى أو الخدمة أو اللبوس أبطلت عنه الزكاة لهذه النية، فإذا أراد أن يجعله بعد ذلك للتجارة لم تجب عليه الزكاة فيه بالنية؟ قال: لأنه حين اشتراه وجعله مما وصفت لك ولم يرده للتجارة فهو على ذلك أبدا حتى يبيعه، وليست النية التي نواها للتجارة بشيء، لأن أصله كان لغير التجارة. قلت: وكذلك المتاع والرقيق والجوهر والآنية يرثها الرجل أو توهب له وهو يساوي مالا عظيما؟ قال: نعم، وإن كان يساوي مالا عظيما. قلت: وكذلك الحنطة والشعير أو شيء من الحبوب؟ قال: نعم، انتهى. وراجع الجامع الصغير (ص ١٢٢) والمبسوط (٢/١٩٨) وتحفة الفقهاء (١/٢٧٢) والهداية (١/٩٦) ورد المحتار (٢/٢٦٧ و ٢٧٢)۔
Allah knows best
Yusuf Shabbir
24 Dhū al-Qaʿdah 2019 / 26 July 2019
Approved by: Mufti Shabbir Ahmad and Mufti Muhammad Tahir
